다주택자 양도세 중과 제도 재개

다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도가 4년 만에 다시 시행되며 서울 부동산 시장이 새로운 국면을 맞이했다. 3주택 이상 보유자는 최고 82.5%의 실효세율이 적용되어 세 부담이 크게 증가할 전망이다. 이 제도는 2022년부터 한시적 유예 조치 후 10일부터 조정대상지역 내 다주택자에게 재적용된다. 유예 조치 종료를 앞두며 토지거래허가 신청과 급매 거래가 급증해 서울 아파트 매물이 급감했으나, 시장에서는 거래 위축과 매물 잠김, 전월세 불안이 우려되고 있다. 3주택자의 경우 양도차익과 장기보유특별공제 여부에 따라 1주택자보다 양도세를 2배 이상 더 낼 수 있어 부담이 가중된다. 부동산 업계는 제도 재개로 인한 시장의 향후 변동성을 주시하고 있다.