서울 전세시장 이중가격 현상 심화

서울 아파트 전세시장에서 법정 상한제 적용 '갱신 계약'과 시장 자율가 '신규 계약' 간 이중가격 현상이 심화되고 있다. 서초구 등 강남권 일부 단지에서는 동일 평형대 보증금 차이가 11억 원을 넘기도 한다. 서울 전체 평균 격차는 약 5,300만 원 수준으로 조사됐다. 청와대는 주택 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 제도를 유지하되 실거주 중심으로 재설계하겠다고 발표했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 강남3구와 용산구 중심으로 매물이 증가하며 부동산 가격이 조정받았다. 올 3월 기준 서울 아파트 구매자의 73%는 무주택자로 나타나 자산 불평등 완화 효과가 나타났다. 청와대는 투기 목적의 신규 대출과 대출 연장을 제한하는 제도 개편을 예고했다.