분당구 아파트값 29.5% 상승, 전국 최고

최근 1년간(2025년 9월~2026년 8월) 전국 아파트 매매가격 상승률이 가장 높은 지역은 경기 성남시 분당구(29.5%)로 나타났다. 이어 경기 광명시(28.4%), 서울 동작구(25.3%), 경기 용인시 수지구(24.8%), 서울 광진구(23.8%) 순으로 높은 상승률을 기록했다. 상위 10개 지역은 모두 수도권에 집중되었으며, 경기 5곳과 서울 5곳이 포함됐다. 서울 강남 등 고가 주택 밀집지역의 상승폭이 둔화된 반면, 분당·광명·용인 수지·화성 동탄 등 경기 주요 지역과 비강남권에서 상승세가 두드러졌다. 직방 분석에 따르면, 대출 규제와 세금 부담으로 강남권 수요가 상대적으로 가격 부담이 적고 서울 접근성이 좋은 수도권 신도시로 이동한 것으로 분석된다. 경기 하남시(22.8%), 서울 성동구(22.6%), 성북구(22.4%), 경기 화성시 동탄구(21.4%), 서울 송파구(17.7%)도 상승률 상위 10곳에 이름을 올렸다.