서울 중저가 아파트 신고가 급증, 경기와 양극화

서울에서는 6억~20억원 가격대 아파트 단지를 중심으로 신고가 거래가 크게 증가하고 있다. 특히 12억~20억원 이하 거래에서 신고가 비중이 절반을 차지하며, 20억원 이하 아파트에서 가격 격차를 줄이는 '갭 메우기' 현상이 나타나고 있다. 반면 경기도에서는 9억원 이상 고가 단지를 중심으로 신고가가 집중되며 서울시와 다른 양극화 현상이 관찰된다. 직방 분석에 따르면 7월 수도권 아파트 시장에서 6억~20억원 가격대의 신고가 비중이 두드러지게 증가했다. 중저가 거래가 주를 이루지만, 상급지 위주로 가격 경신이 활발히 이루어지고 있다. 한편 서울 민간아파트 59㎡ 평균 분양가는 15억원을 넘어 전국 평균의 3배에 달하며, 중소형 아파트까지 분양가 상승이 이어져 청약 부담이 커지고 있다. 이같은 현상은 지역별·가격대별 부동산 시장의 뚜렷한 분화를 보여준다.